KONUT GÖSTERGELERİ

Ekteki grafikler özel kesime ait yapı inşaat ruhsatı, yapı kullanım izni ve ilk el konut satışlarına ilişkin daire sayılarını göstermektedir. İlk grafikte yer alan yıllıklandırılmış veriler, yapı inşa ruhsatlarının 2023 yılından itibaren önemli ölçüde yükseldiği (seçimlerinde etkisiyle), yapı kullanım izni ve satışların geçmiş trendlerinin altında kaldığını göstermektedir. İkinci grafik inşaa ve satış aşamasındaki daire stokuna ilişkindir. İnşa aşamasındaki konut stoku, yapı inşa ruhsatı ile yapı kullanım izni arasındaki fark olarak tanımlanmıştır. Satış aşamasındaki konut stoku ise, yapı kullanım izni ile ilk el konut sayışı arasındaki fark olarak tanımlanmıştır. Satış aşamasındaki konut stoku ile inşa aşamasındaki konut stoku arasındaki fark 2023 yılından itibaren açılmaya başlamıştır. Bu eğilim, 2024 yılından itibaren konut fiyatlarında reel gerilemeye neden olmuştur. Önümüzdeki yılda konut fiyatlarındaki reel gerilemenin devam edeceği tahmin edilmektedir.